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                淺述:按揭貸款能提前還款嗎?

                2020-03-25 10:46 鯨通小編 房產抵押顧問
                在2017年7月6日我司接到人力資源提出的培訓需求后,開始認真積極地為此次培訓做準備工作。在溝通過程中,了解到電廠對此次培訓十分重視,由于貴公司想提高采購人員的采購相關能

                  按揭貸款能提前還款嗎?關于這個問題,小編的回答是肯定了。當然可以提前將房屋的按揭還給銀行了。下面,杭州房產抵押貸款小編來和朋友們說說有關提前還款的方式及注意事項,內容如下:

                按揭房屋提前還款的方式及注意事項

                按揭房屋提前還款的方式及注意事項

                  提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請,并保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款;按照銀行規定日期,將貸款部分全部一次還清或部分還清。 提前還貸一般分為提前部分還貸,提前全部還貸這兩種方式。

                  按還款方式不同,借款人可以選擇期限減按或金額減按。據了解,目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式,供客戶選擇。

                  第一種,全部提前還款,即客戶將剩余的全部貸款一次性還清。(不用還利息,但已付的利息不退)

                  第二種,部分提前還款,剩余的貸款保持每月還款額不變,將還款期限縮短。(節省利息較多)

                  第三種,部分提前還款,剩余的貸款將每月還款額減少,保持還款期限不變。(減小月供負擔,但節省程度低于第二種)

                  第四種,部分提前還款,剩余的貸款將每月還款額減少,同時將還款期限縮短。(節省利息較多)

                  第五種,剩余貸款保持總本金不變,只將還款期限縮短。(月供增加,減少部分利息,但相對不合算)

                  提前還款建議應盡量減少本金,縮短貸款期限,使支出的利息更少。

                  按揭房屋提前還款注意事項

                  一、提前還貸必須問清要求 借款人想提前還貸,必須是在還款半年以上,甚至個別銀行要求已經還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請,銀行接到借款人提前還貸申請后要審批,所以一般需要一個月左右的時間。此外,各家銀行對于提前還貸的要求有所不同,比如有的銀行規定提前還貸是1萬的整數倍,有的銀行需要收取一定數額的違約金。

                  二、提前還貸文件需要準備好 借款人如果要提前還貸的話,一般要在電話或書面申請后,攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人,在銀行計算出剩余貸款額后,便于借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業務的客戶和業主,最好找專業的擔保機構做委托公證,以免出現業主提前還款后,客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款后業主漲價的風險。

                  三、提前還貸勿忘退保及解抵押 貸款人提前結清全部尾款后,銀行會出具結清證明,借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票,打電話給相關保險公司,預約退保即可。借款人在辦理貸款時,銀行會辦理抵押登記??蛻艚Y清貸款后,一定不要忘記去解抵押。借款人要攜帶房產證,結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區建委辦理解抵押。這樣自己的房產才可以說是完全屬于自己的財產。

                  四、并非所有人都最適宜提前還貸 已經簽約的7折利率貸款客戶,相比目前的CPI,現在的7折利率可以說非常低,這部分購房者的資金利用成本很低,所以不建議提前還貸。

                  總結:以上就是杭州房產抵押貸款小編整理的有關按揭貸款提前還款的相關內容,希望對朋友們有所幫助。如果您還想了解更多有關房產抵押貸款方面的相關信息,請收藏本站及時關注本站更新。

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